Что делать, если вы как арендодатель столкнулись с распространённой ситуацией просрочки арендаторами уплаты арендных платежей?

В период чрезвычайного положения, когда торговые объекты закрыты и многие находятся на карантине, арендаторы говорят о невозможности использования торгового помещения, следовательно отказываются платить полностью.

Представляем общие практические советы как организовать плодотворную дискуссию между двумя сторонами по этому вопросу.

1. Попытайтесь изначально настроить себя на конструктивный диалог и понимание конечной цели.

2. Заранее составьте список аргументов, которые вы намерены использовать в переговорах.

3. Начните аргументацию с вопросов, а не с оглашения собственной точки зрения.

Например, вы можете начать с открытого вопроса:
«Как вы видите решение этого вопроса, с учетом того в стране объявлено чрезвычайное положение?»

4. Совместно рассмотрите несколько прогнозов развития событий:
1) Процедура расторжения договора, юридические разбирательства, сроки, расходы, поиск нового арендатора, поиск нового помещения.
2) Предоставление на короткий срок отсрочки уплаты арендной платы без начисления пени;
3) % от выручки после возобновления деятельности арендатора;
4) Бартерное решение: погашение задолженности путем передачи активов арендатора.
5) Другие варианты.

5. Определитесь со временем которое нужно вам, чтобы принять решение.

Старайтесь вести конструктивный диалог, осознавая позицию противоположной стороны. Ведь, чрезвычайное положение и карантин - проблема временная, а испортить хорошие деловые отношения можно легко и надолго.

Международный Третейский суд при ТПП предлагает услуги медиации (альтернативный способ урегулирования разногласий).

Интересно?
Обращайтесь в Международный Третейский суд при ТПП КР.
Тел. 0555 008-932, 0553 587-333
E-mail: arbitr@elcat.kg